АН ГОРИЗОНТЫ - агентство, специализирующееся на помощи в получении постоянного места жительства на Кипре, а также подборе объектов недвижимости для инвестирования со стабильной доходностью.
Мы подберем для Вас жильё или инвестпроект, поможем подготовить к сделке документы и перевести оплату продавцу, оформим право собственности на недвижимость, обеспечим юридическую чистоту сделки, поддержим на всех этапах от поиска до меблировки.
Наш фокус - покупатели из России и стран СНГ. Мы строго соблюдаем условия полной конфиденциальности и безопасности финансовых операций. Мы умеем работать с любой валютой.
Мы гарантируем безопасность сделок и стабильную доходность от инвестиций.
Почему мы?
О НАС
Экспертиза и поддержка
Любая валюта
Надежность
Партнерство с проверенными юристами и банками, минимизируя риски
Оплата недвижимости в рублях, долларах, евро или криптовалюте
Персонализированные предложения для ПМЖ, пассивного дохода от аренды, инвестиционных программ
Индивидуальный подход:
Полное сопровождение на русском языке, включая консультации по ПМЖ и налогам
Это объясняется прогрессивной системой здравоохранения, престижными образовательными учреждениями, гибкими налоговыми условиями, а также уникальной программой, позволяющей получить статус ПМЖ за инвестиции в недвижимость.
Кипр заслуживает особого внимания: приток капитала в местную недвижимость извне в 2025г вырос на 29,1%.
Кипр – идеальный выбор для инвесторов
Прирост стоимости до 30%
От старта продаж до момента сдачи объекта (1,5−2 года)
Доходность до 10% годовых
Средняя арендная доходность недвижимости в зависимости от типа и местоположения
Инвестпроекты с ROI до 20% годовых
Приносят инвестиции в стройку в партнёрстве с застройщиками
Эксклюзивно у нас:
Эксклюзивно у нас:
Совершенно новый пентхаус в ЖК ELISIAN с 4 спальнями, с отличным доступом к шоссе, школам и всем городским удобствам.
Особенности: Малоэтажная застройка (макс. 2,5 этажа), современные материалы, близость к морю (850 метров).
Удобства: Продуманная инфраструктура, просторные интерьеры, большой сад на крыше и впечатляющий панорамный вид на море и город. ЖК состоит всего из 8 квартир, что обеспечивает уединение и тихую жилую среду.
Особенности: Ресторан, открытый и крытый бассейны, спа-центр, тренажерный зал. Теннисный корт, детская комната, зоны для барбекю на жилых этажах. Сервис: Консьерж-служба, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Удобства: Высота потолков составляет 3,10–3,15 м. Полы из натуральных материалов.
Это эксклюзивный объект площадью 308–369 кв. м в охраняемом комплексе закрытого типа в престижном районе Потамос Гермасойя (Potamos Germasogeia), Лимасол.
Основные характеристики пентхауса
Приватная зона отдыха: Собственная терраса на крыше с индивидуальным бассейном и зоной для барбекю.
Внутреннее пространство: Просторная планировка с высотой потолков 3,15 метра.
Премиальная отделка: Паркетная доска в жилых зонах, мраморные полы и стены в ванных комнатах, термоалюминиевые оконные рамы и высококачественная сантехника от европейских брендов.
Технологии комфорта: Водяной подогрев полов и центральная система кондиционирования VRV входят в базовую комплектацию.
О комплексе и локации Комплекс Prime Residence — это пятиэтажное здание, предлагающее инфраструктуру уровня пятизвездочного отеля:
Расположение: Всего в 300 метрах от песчаных пляжей и эвкалиптового парка Дасуди. В 5 минутах ходьбы находятся отель Apollonia, рестораны и супермаркеты.
Удобства для жильцов: Общий бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал, сауна и ландшафтные сады.
Безопасность и парковка: Закрытый въезд и подземная парковка.
Westminster Residences (также известный как W100) — это строящийся высотный жилой комплекс премиум-класса высотой 25 этажей, расположенный в туристическом районе Гермасойя (Germasogeia), Лимасол. Завершение строительства запланировано на конец 2026 года.
Основные характеристики и инфраструктура Проект позиционируется как элитное жилье с сервисом уровня пятизвездочного отеля.
Расположение: Всего в 150–200 метрах от моря. В шаговой доступности находятся супермаркеты, аптеки и пекарни.
Типы объектов: Всего в комплексе около 65–80 квартир (от студий до 5-6-спальных пентхаусов). На верхних этажах расположены два трехуровневых пентхауса с частными садами на крыше и бассейнами.
Внутренняя отделка: Высота потолков составляет 3,10–3,15 м. Полы из натуральных материалов (дерево, мрамор, гранит), установлены системы «умный дом» и подогрев полов.
Удобства для жильцов:
16-й этаж: Ресторан, «небесный сад» и зона отдыха (executive lounge).
Wellness: Полуолимпийский открытый бассейн, крытый бассейн с подогревом, спа-центр, сауна, хаммам и тренажерный зал.
Досуг: Теннисный корт, детская комната, зоны для барбекю на жилых этажах.
Сервис: Консьерж-служба, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Хотите получить консультацию , познакомиться с ключевыми преимуществами Кипра и выбрать понравившийся объект недвижимости
Мы собрали 5 лучших предложений для жизни и инвестиций
Оставьте заявку и наши специалисты пришлют вам презентацию на указанную почту
Что вы получите, оформив статус ПМЖ
Резиденты могут пользоваться как частными, так и государственными медучреждениями. Доступ к международным школам, британским и американским учебным программам
Право на проживание круглый год
ПМЖ даёт право легального проживания на Кипре без необходимости виз. Нет обязательства находиться на острове постоянно, достаточно посещать 1 раз в два года
ПМЖ получает вся семья
Программа распространяется на супругу и супруга, детей до 25 лет. Это идеальное решение для переезда всей семьёй
Свободное передвижение по ЕС
Высокая вероятность принятия острова в Шенген в 2026 г.
Доступная медицина и образование
Упрощение ведения бизнеса
Кипр — одна из самых удобных юрисдикций для открытия бизнеса в ЕС. ПМЖ упрощает открытие компаний, банковских счетов и даёт доступ к европейскому рынку
Главное о ПМЖ Кипра
Срок получения
7-12 месяцев
Путь к гражданству
Через 7 лет проживания
Бессрочный
Не нужно продлевать
Для 2 поколений семьи
Требования
Проживать в стране 1 день каждые 2 года
Открытие компании на Кипре
С многочисленными налоговыми льготами
Открытие банковского счета
На Кипре и в ЕС
Режим Non-Domicile
Преференции для новых налоговых резидентов Кипра
0%
Налог на дивиденды
0%
Налог на проценты
12,5%
Налог на доход от аренды
Быть налоговым резидентом Кипра
Иметь центр жизненных интересов за пределами страны
Не иметь Кипрского налогового резидентства минимум 20 лет
Иметь ПМЖ Кипра или другой страны ЕС
Проекты, которые мы рекомендуем
Площадь
Тип
Комнат
45-222.4 м2
Премиум
1-4, пентхаус
от €380k
Элитный образ жизни в стиле известного мирового бренда Cavalli, с изысканными интерьерами, пятизвездочными удобствами и безупречным сервисом.
Резиденции с бесконечным видом на море и пятизвездочным стилем жизни.
Башня Кавалли предлагает элитный образ жизни в стиле известного мирового бренда Cavalli, с изысканными интерьерами, пятизвездочными удобствами и безупречным сервисом.
Комплекс, состоящий из ограниченного числа изысканных многоквартирных домов и вилл. Расположен рядом с крупнейшим в Европе казино-курортом City of Dreams Mediterranean.
Комплекс, состоящий из ограниченного числа изысканных многоквартирных домов и вилл. Расположен рядом с крупнейшим в Европе казино-курортом City of Dreams Mediterranean.
Limassol Blu Marine — это ультрасовременный комплекс на берегу моря в Лимассоле, рядом с природными пляжами города, достопримечательностями и элитными объектами для бизнеса и отдыха. Генеральный план проекта разработан таким образом, чтобы из всех жилых квартир открывался прекрасный вид на Средиземное море. Комплекс станет катализатором для развития многофункциональных районов.
Комплекс, в котором представлены 17 просторных роскошных квартир с 1, 2 и 3 спальнями, 14 квартир и 4 роскошных пентхауса с собственными садами на крыше.
Комплекс, в котором представлены 17 просторных роскошных квартир с 1, 2 и 3 спальнями, 14 квартир и 4 роскошных пентхауса с собственными садами на крыше.
Элегантный комплекс, расположенный в самом сердце туристической зоны Лимассола, в 50 метрах от моря. В комплексе 23 квартиры с 1, 2, 3 спальнями + 2 пентхауса.
Элегантный комплекс, расположенный в самом сердце туристической зоны Лимассола, в 50 метрах от моря. В комплексе 23 квартиры с 1, 2, 3 спальнями + 2 пентхауса.
Это изысканная коллекция из трёх 6-этажных многоквартирных домов, которые воплощают в себе современную элегантность и предлагают непревзойденный уровень жизни.
Это изысканная коллекция из трёх 6-этажных многоквартирных домов, которые воплощают в себе современную элегантность и предлагают непревзойденный уровень жизни.
Море и вся инфраструктура - в пешей доступности. Всего 80 квартир (в зависимости от компоновки кол-во может немного меняться), от студий до 6-спального пентхауса.
Площадь
Тип
Комнат
45-222.4 м2
Премиум
студия, 1-3
от €150k
Подробнее
Насладитесь жизнью в Лимассоле, видом на море, горным воздухом и чистой безмятежностью!
Море и вся инфраструктура - в пешей доступности. Всего 80 квартир (в зависимости от компоновки кол-во может немного меняться), от студий до 6-спального пентхауса.
20 современных вилл, расположенных на тихом холме в Героскипу, всего в нескольких минутах езды от Пафоса. Дома с 3, 4 и 5 спальнями и потрясающим видом на море и окружающий ландшафт.
12 современных вилл, расположенных на тихих холмах Конии, Пафос. На каждой вилле есть 3 просторные спальни, собственный бассейн и потрясающий вид на море.
20 современных вилл, расположенных на тихом холме в Героскипу, всего в нескольких минутах езды от Пафоса. Дома с 3, 4 и 5 спальнями и потрясающим видом на море и окружающий ландшафт.
12 современных вилл, расположенных на тихих холмах Конии, Пафос. На каждой вилле есть 3 просторные спальни, собственный бассейн и потрясающий вид на море.
Элитный жилой комплекс с удобствами мирового класса. Cпроектирован всемирно известными архитекторами Вудсом Баготом. Выбирайте вид на горы, поле для гольфа или море.
Элитный жилой комплекс с удобствами мирового класса. Cпроектирован всемирно известными архитекторами Вудсом Баготом. Выбирайте вид на горы, поле для гольфа или море.
Два многоквартирных дома и шестнадцать вилл, которые образуют единое продуманное сообщество. Местоположение Колони, Героскипу, Пафос
20 Апартаменты 16 Виллы Начало строительства 1 квартал 2026 года
Два многоквартирных дома и шестнадцать вилл образуют одно продуманное сообщество , окруженное деревьями и открытым пространством. Это район, созданный для семейного отдыха - безопасный и расположенный недалеко от города и моря.
Квартиры спроектированы с учетом комфорта и простоты. Открытая планировка, большие веранды и естественное освещение позволяют легко проводить время в течение дня.
Дома на первых этажах имеют частные сады, где могут играть дети, а общий бассейн и лаундж-зона создают пространство для встреч соседей и совместного времяпрепровождения.
Район премиум-класса с обширной парковой зоной, дизайнерской архитектурой, современными инженерными решениями и продуманными планировками.
15 Виллы премиум-класса 265-455 m² 24–72 m² крытые веранды Панорамный вид
Жилой комплекс клубного типа Leto's Family Park состоит из 15 вилл. Концепция проекта была сформирована на основе главных ценностей человечества - семьи, любви и будущего. Основатели назвали проект в честь богини Лето, которая , согласно древнегреческой мифологии , олицетворяет эти ценности.
Семейный парк Лето создан для людей, которые выбирают лучшее. Его расположение позволяет наслаждаться природой, уединением и в то же время находиться рядом с необходимыми объектами инфраструктуры. На территории курорта есть горный парк и ресторан, в котором есть детская игровая площадка и фонтан. Прогуливаясь по дорожкам парка, вы можете подняться на смотровую площадку и посетить уютную часовню. Доступ в частный лаундж в Корал Бэй, лучший пляж Пафоса и услуги консьержа - вот некоторые из особых привилегий, которыми могут пользоваться владельцы вилл. Все это позволит вам насладиться атмосферой спокойствия и комфорта.
Частный жилой курорт с 30 виллами в Корал-Бэй. Классическая архитектура в сочетании с современными технологиями и средиземноморским стилем жизни..
40-метровый бассейн в стиле реки идеально подходит для утреннего купания, а дети могут купаться в собственном бассейне.
Классическая архитектура отеля сочетается с современными технологиями и средиземноморским стилем жизни. Отель Morea расположен в живописном районе Пегея, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа Корал Бэй. Отель спроектирован таким образом, чтобы обеспечить уникальное сочетание вневременного дизайна и первоклассного сервиса.
Стильные апартаменты и офисы, расположенные на въезде в центр Пафоса.
QUBE построен на совесть, с использованием высококачественных материалов и современного дизайна. Каждая деталь продумана таким образом, чтобы пространство было функциональным и визуально привлекательным.
Сочетание апартаментов и офисов предлагает уникальный подход, что делает QUBE идеальным выбором для тех, кто ценит сбалансированный и гибкий образ жизни.
QUBE использует интеллектуальные технологии, чтобы сделать повседневную жизнь проще и эффективнее. Благодаря энергосберегающим функциям и интеллектуальному управлению, это пространство адаптируется к вашим потребностям, обеспечивая удобство и комфорт.
Отличное расположение Рядом со школами и полями для гольфа Легкий доступ к центру Пафоса и аэропорту.
TREES предлагает широкий выбор вилл, таунхаусов и апартаментов, которые идеально подходят как для семей любого размера, так и для отдельных людей, но в то же время подходят и для тех, и для других.
TREES предлагает вам отличный образ жизни , сочетающий красоту природы с удобством городской жизни.
Наслаждайтесь потрясающим видом на море, а также прекрасными восходами и закатами с террасы вашей виллы и у бассейна.
Эксклюзивные двухэтажные виллы располагают просторным частным садом, навесом для двух автомобилей, площадкой для барбекю и пейзажным бассейном. Спроектированные для полной приватности, они создают тихое место только для вас.
Тщательно построенные из экологически чистых и эластичных материалов, наши дома создают пространства, которые выдерживают испытание временем. Интерьеры оформлены в современном стиле, что делает их одновременно стильными и функциональными.
Zoom-звонок с нашим экспертом с Кипра — это самый простой и эффективный способ начать знакомство с рынком недвижимости и инвестиций.
Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает.
Как все устроено
Знакомство и постановка задачи
Мы внимательно выслушаем и зафиксируем все важные для Вас критерии поиска недвижимости
Подбор лучшего проекта
Подготовим подборку из всех объектов, отвечающих Вашему запросу
Расскажем об особенностях каждого и поможем определиться с выбором
Очная или удалённая сделка
Поможем подготовить документы согласно законодательству Кипра.
Обеспечим юридическое сопровождение сделки и безопасный транзит финансов
Получение ПМЖ
Зарегистрируем право собственности на недвижимость
Сопроводим Вас в получении ПМЖ, налоговых вычетов и льгот
С личного рублевого счета в несанкционном банке
Прямой перевод
ТРАНЗИТ
Поддерживаемые активы
Преимущества
Процесс
Через банки дружественных стран. Поможем открыть счет
Принимаем Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH) и другие популярные криптовалюты. Оплата через защищенные кошельки.
Анонимность, низкие комиссии и скорость транзакций. Идеально для инвесторов, ищущих современные решения — особенно при покупке объектов для пассивного дохода.
Получите уникальный кошелек от нас, совершите перевод и подтвердите сделку. Конвертация в евро происходит мгновенно по текущему курсу.
Оплата в рублях
Оплата в криптовалюте
Мы предлагаем гибкие и удобные варианты оплаты для покупки недвижимости на Кипре, что упрощает процесс получения ПМЖ и инвестиций.
Выберите подходящий способ, чтобы минимизировать риски и комиссии.
1. Договор купли-продажи на приобретаемую недвижимость. 2. Право собственности на продаваемое/покупаемое имущество. 3. Загранпаспорт (по всем вовлеченным лицам; российский паспорт при русском происхождении). 4. Подтверждение адреса проживания (счет за коммуналку, не старше 6 месяцев). 5. Доказательства дохода и состояния (справки о доходах, налоговые декларации, банковские выписки, доказательства дивидендов или иных доходов; для дивидендов — резолюция компании и финансовая отчетность). 6. Недавняя справка о несудимости. 7. Рекомендательное письмо из зарубежного банка клиента. 8. Подробное резюме (с указанием сайтов компаний).
Специальные примечания:
1. Все документы на английском; переводы заверены. 2. Для компаний/трастов: KYC-документация до конечного бенефициара (финансовая отчетность, письмо от финучреждения). 3. При серии платежей: график с датами. 4. При оплате третьим лицом: документы на него, подтверждение отношений; включить в договор купли-продажи.
Купили недвижимость — и больше ни о чём не думаете.
Мы полностью берём на себя заботу о вашей собственности.
Управление недвижимостью на Кипре
Сдача в аренду
Приём и отправка платежей
Обслуживание недвижимости
Регулярный уход и ремонт для поддержания в идеальном состоянии
Обрабатываем транзакции в любую юрисдикцию с полной отчётностью
Помощь в любое время по любым вопросам 24/7
Круглосуточная поддержка
Клининг и мелкие работы
Уборка и небольшие ремонтные задачи без вашего участия
Стабильный доход, полный порядок и уверенность — где бы вы ни находились
Результат
Находим надёжных арендаторов и заключаем договоры
Запишитесь на консультацию с нашим экспертом
Дадим полное представление о проектах, рынке вилл и локациях
Подберём несколько проектов, исходя из ваших целей и бюджета
За покупку жилья от €300k можно оформить постоянный ПМЖ Кипра и свободу передвижения по странам Шенгена на Российский паспорт
Подберём несколько проектов, исходя из ваших целей и бюджета